מ-5 יוצא: 1,100 יחידות דיור במסגרת חמש תוכניות התחדשות עירונית בירושלים

מ-5 יוצא: עיריית ירושלים, באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, המליצה באחרונה לוועדה המחוזית להפקיד ולאשר חמש תוכניות התחדשות עירונית הכוללות כ־1,100 יחידות דיור חדשות בשכונות ארמון הנציב, מעלות דפנה, גוננים ורמת אשכול. התוכניות משלבות מבני ציבור מודרניים, שטחי מסחר ותעסוקה, חזיתות פעילות ומרחבים ציבוריים פתוחים, ומשקפות את מחויבות העירייה לשדרוג תשתיות ומתן מענה מיטבי לתושבי ירושלים.

בארמון הנציב המליצה הוועדה להפקיד תוכנית התחדשות עירונית במתחם הרחובות מאיר נקר ואבשלום חביב, המשתרע על כ־7.7 דונמים. התוכנית כוללת הריסת חמישה מבני מגורים ישנים והקמת חמישה מבנים חדשים – שניים בני 22–30 קומות ושלושה בני 11 קומות – עם 362 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה ומבני ציבור. הוועדה המליצה על חלופה המגדילה את המרחב הציבורי הפתוח, משמרת עצים בוגרים ומשפרת את הנגישות.

במעלות דפנה המליצה הוועדה להפקיד תוכנית פינוי־בינוי ברחוב קרל נטר בשטח של כ־7.8 דונמים. התוכנית כוללת הריסת שני מבנים קיימים ובהם 83 דירות, והקמת שישה מבנים בני 14 קומות מעל קומת מסד עם 298 יחידות דיור, חזית מסחרית ומבני ציבור, לצד מרחב ציבורי פתוח. הפרויקט סמוך לקו התכלת העתידי של הרכבת הקלה ויכלול גני ילדים, מעונות יום ובית כנסת.

בשכונת גוננים המליצה הוועדה לאשר למתן תוקף תוכנית פינוי־בינוי במתחם הרחובות סן מרטין ורבי צדוק. התוכנית כוללת הריסת שני מבני מגורים ובהם 36 דירות והקמת מגדל בן 28 קומות בעירוב שימושים, הכולל 148 יחידות דיור, מתוכן כ־20% דירות קטנות עד 55 מ"ר, לצד קומת מסד ציבורית־מסחרית, חניה תת־קרקעית ומעבר הולכי רגל.

תוכנית נוספת בגוננים, המומלצת להפקדה, משתרעת במתחם הרחובות יהודה הנשיא וטוביה, על שטח של כ־3.2 דונמים. היא כוללת הריסת שלד בנייה נטוש והקמת מבנה בן 28 קומות עם 134 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה ומרחב ציבורי דו־מפלסי.

ברמת אשכול המליצה הוועדה לאשר למתן תוקף תוכנית התחדשות על ציר ראשי סמוך למרכז המסחרי ברחוב פארן. התוכנית כוללת הריסת מבנה בן 5 קומות ובו 63 דירות, והקמת שני מבנים בני 11 קומות בעירוב שימושים עם 181 יחידות דיור, כ־4,000 מ"ר שטחי מסחר, מבנה ציבור וארבע קומות חניה תת־קרקעית.

ראש העיר ירושלים, משה ליאון, ציין: "ההתחדשות העירונית היא ההזדמנות של הדור שלנו. אנחנו גאים להוביל את התחום בישראל. היא מאפשרת לחדש את פני הרחוב והשכונה ומביאה איתה צדק חברתי, כלכלי וסביבתי".