מזהים את המקום? הגבעה הירושלמית בה יוקמו 1,300 דירות במקום 309 כיום

מזהים את המקום? בקרוב לא תזהו: ועדת המשנה להתחדשות עירונית של הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים אישרה להפקדה את אחד מפרויקטי ההתחדשות העירונית הגדולים בעיר: פרויקט משותף של טרא נדל"ן ורוטשטיין בלב שכונת הגבעה הצרפתית.

לפי התוכנית, ייהרסו 309 דירות קיימות בשמונה מבני מגורים ישנים, ובמקומן ייבנו 1,300 יחידות דיור חדשות במספר מבנים בגבהים משתנים. לצד המבנים יוקמו כ־2,200 מ"ר של שטחי מסחר, טיילת להולכי רגל ושבילי קישור ישירים לתחנת הרכבת הקלה הנמצאת במרחק של כ־300 מטרים בלבד.

הפרויקט, שתוכנן על ידי משרד האדריכלים קולקר־קולקר־אפשטיין, יתפרס על שטח של כ־40 דונם, בין הרחובות בר־לב, ההגנה, בר כוכבא ומעלה אדומים. המתחם יחבר את הבנייה החדשה לרקמת הרחובות והשטחים הפתוחים הקיימים בשכונה.

החזון העירוני שמלווה את התוכנית כולל שיפור משמעותי של חיי הקהילה, קידום עירוב שימושים ושדרוג ניכר של הנגישות לתחבורה ציבורית — בעיקר בשל הקרבה המידית לציר הרכבת הקלה. בתכנון מושם דגש גם על רווחת הדיירים הוותיקים, שיזכו לדירות חדשות ומשודרגות, תוך ליווי מלא לאורך כל שלבי הפרויקט, מהתכנון ועד האכלוס.

זהו אינו שיתוף הפעולה הראשון בין טרא נדל"ן ורוטשטיין בירושלים: רק בינואר האחרון קודמה תכנית דומה בשכונת גילה, הכוללת הריסת 178 דירות ובניית כ־800 יחידות דיור חדשות.

לדברי גורמים בעירייה, מדובר בצעד נוסף וחשוב ביישום האסטרטגיה העירונית להתחדשות עירונית — צעד שנועד לתת מענה למצוקת הדיור בעיר ולקדם את שכונות ירושלים הוותיקות לעידן מודרני יותר של מגורים, תחבורה ושירותים.

יונה גרין, שותף ומנכ"ל טרא נדל"ן: "אנו גאים להוביל פרויקט מרכזי בלב ירושלים, שיביא בשורה אמיתית לתושבי הגבעה הצרפתית. מדובר בפועל בהקמת שכונה חדשה שתעניק לדיירים איכות חיים גבוהה וסביבת מגורים מודרנית ומתקדמת, המחוברת היטב לתשתיות התחבורה של העיר. זהו שילוב נכון בין תכנון, קהילה וחדשנות, ואנו מודים לוועדה על שיתוף הפעולה בקידום הפרויקט".