תשלימו עם המציאות: מגדלי המגורים הגיעו לשכונות החרדיות / דעה

צומחים לגובה: לפני מספר שנים השתתפתי בישיבה שעסקה בנושא מצוקת הדיור של הציבור החרדי. הדוברים, שעמדו על כך שהציבור החרדי נדרש להתגורר בבניינים בני 4-5 קומות, הסבירו את הבעייתיות שנגזרת כתוצאה מכך: הקצאה של משאבי קרקע יקרים למספר מצומצם יחסית של דירות, ועוד באיזורי ביקוש. אך בשלב מסויים קטע אותם אביגדור יצחקי.

יצחקי, אז יו"ר קבינט הדיור ומי שכיהן קודם לכן בשורה של תפקידים בכירים ביניהם מנהל משרד רה"מ, הציג בפני המשתתפים, ראשי קהילות ויזמים חרדיים, שאלה אחת:

"בכל יום", כך סיפר, "כשאני נוסע למשרדי, אני עובר ברחוב ירמיהו. הבניינים החדשים שצומחים שם הם בני 9-10 קומות. אז מדוע בניה לגובה ברחוב ירמיהו בירושלים מותרת, ואילו בהר יונה, בבית שמש ובאשדוד, היא אסורה?"

מה שיצחקי לא שאל, הוא מדוע באיזורים שבהם הדירות נמכרות במחיר של 4 מיליון ש"ח וגבוה יותר מוצאים היזמים את הדרכים לבנות דירות גם בקומות הגבוהות, כאשר לכולם ברור שהגישה לדירות הללו בשבתות אינה נעשית במדריגות אלא באמצעות מעלית שבת. למרבה המזל הוא לא הציג את השאלה בצורה הזו,  שכן השאלה גם בגירסתה הדיפלומטית הציגה את המציאות המתהווה, ללא כחל ושרק.

מאז חלפו כמה שנים, והבניינים שצמחו ברח' ירמיהו התפשטו לשכונות נוספות, כשהם הולכים ומתגבהים לקומות נוספות. בשכונות רבות בירושלים אליהן תגיעו תגלו בניינים שמבחינת הציבור החרדי נחשבו עד לא מכבר כגורדי שחקים. ואם חיפשנו הוכחה לכך, מצאנו אותה באמירתו של יו"ר דגל התורה בירושלים ויו"ר הוועדה המקומית, שהבהיר מפורשות: "גם בשכונות החרדיות מוסכימים לגור בקומות גבוהות. לשם זה הולך".

אך עם כל הכבוד לראוכברגר איננו זקוקים להצהרותיו. זו היום המציאות שנראית לעיניים. הציבור החרדי, מאילוץ כמובן, כבר אינו מסוגל להישאר בבניינים בני שלוש וארבע קומות אלא הוא זקוק לבניינים שיכילו כמה שיותר דירות בכמה שיותר קומות, כשגם כך הוא מתקשה להדביק את קצב הגידול המואץ.

מה שלא מובן הוא איך רשויות התכנון לא הגיעו עדיין לתובנה הזו אליה הגיע יצחקי כבר לפני עשור, ושם ממשיכים לראות בציבור החרדי אוכלוסיה שנדרשת להתגורר במגורים בעלי מאפיין ייחודי שאינו יכול לסבול בניה רוויה. ככל הדבר נשמע מוזר, שר השיכון שמתגורר בעצמו בבניין שבו מופעלת מעלית שבת, הוא זה שעומד בישיבות המתקיימות במשרד על הצורך להמשיך את מסורת הבניה הנמוכה במתחמי הדיור החרדיים.

וזו טעות. כפי שבירושלים ברור שהציבור החרדי יכול להתגורר בבניינים רבי קומות, כך גם בבני ברק, בבית שמש, באשדוד במודיעין ובביתר, הגיע הזמן שהבניינים יצמחו לגובה. רק כך, אם הרשויות יאמצו את שינוי הגישה המתבקש הזה, אולי תצליח המדינה לספק כמות של דירות שתסייע להפחתת מחירי הדירות, שהם מזמן כבר לא עצרו בקו הרקיע.