היזם נאלץ לבטל את החיבור התת-קרקעי לגן העצמאות - אבל קיבל 950 דירות

מה בוטל ומה אושר: הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בעיריית ירושלים החליטה היום (רביעי) להמליץ על מתן תוקף לתוכנית התחדשות עירונית רחבת היקף במתחם חסבון, בין הרחובות המלך ג'ורג', הלל, מבוא המתמיד וגן העצמאות, בלב מרכז העיר.

התוכנית כוללת פינוי מבנים ישנים והקמת מתחם חדש מעורב שימושים, הכולל שלושה מבנים חדשים, לצד שימור מבנים היסטוריים בעלי ערך תרבותי ופיתוח משמעותי של המרחב הציבורי. במהלך הדיון קיבלה הוועדה חלק מההתנגדויות שהוגשו לתוכנית.

שטח התוכנית משתרע על כ־27 דונם, והיא כוללת הקמת כ־950 יחידות דיור, שטחי מסחר, תעסוקה, תיירות ומבני ציבור. בנוסף, התוכנית מציעה יצירת רצף של מרחבים פתוחים, מעברים להולכי רגל ושיפור מהותי של המרחב הציבורי. במסגרת התוכנית נקבעה גריעה מצומצמת משולי גן העצמאות, לצד הרחבה ושדרוג של הפארק כולו. עם זאת, הוועדה קיבלה את ההתנגדות לחיבור תת־קרקעי מתחת לגן העצמאות, והמליצה לבטל רכיב זה בשל פגיעה תכנונית.

התוכנית הוגשה על ידי חברת "אבן ישראל רזידנס" ותוכננה על ידי משרד מלצר אפריל אדריכלים. היא מקודמת כפרויקט פינוי־בינוי בהתאם למדיניות העירונית, ומתבססת על בדיקות שמאיות מאושרות הקובעות את היקפי הבינוי והגובה. האזור מוגדר כמע"ר בתוכנית המתאר, ובו מקודמות תוכניות נוספות הכוללות מגדלים, כאשר הבינוי המוצע משתלב במרקם הקיים.

ראש העיר ירושלים, משה ליאון, מסר: "עיריית ירושלים ממשיכה לקדם תוכניות להתחדשות אורבנית של מרכז העיר, תוך שמירה על הזהות והאופי ההיסטורי והתרבותי של ירושלים. תוכנית מתחם חסבון תהפוך אזור מוזנח למרכז עירוני ייחודי, תוסס ומעורב שימושים, עם רצף מרחבים ציבוריים פתוחים ושיפור הממשק עם הרחובות הראשיים".

קרדיט הדמיות: MVRDV