בהשקעה של כ־1.5 מיליארד שקל: פרויקט ההתחדשות הענק צמוד לירושלים

40 חברות בניה התמודדו: קבוצת תדהר וקבוצת מבנים הודיעו על זכייתן במכרז הדיירים במתחם הראל במבשרת ציון, אחד ממכרזי ההתחדשות העירונית הגדולים שנערכו בישראל בשנים האחרונות. המכרז נוהל במשך כחצי שנה וזכה להשתתפות חריגה בהיקפה, עם יותר מ־40 חברות מובילות בענף, כאשר הבחירה בשותפות תדהר־מבנים התקבלה ברוב גדול של בעלי הדירות.

הפרויקט, שהיקף ההשקעה בו מוערך בכ־1.5 מיליארד שקל, כולל הריסה של 102 יחידות דיור קיימות ברחובות מבוא ערמון ומבוא אגוז, ובניית כ־350 יחידות דיור חדשות במקומן. התכנון נערך על ידי משרד מעוז פרייס אדריכלים, וכולל הקמת מתחם מגורים חדש ומעורב, המותאם להנחיות התכנון המקומיות ולאופייה הייחודי של מבשרת ציון.

על פי החברות, הפרויקט תוכנן כבינוי נמוך יחסית לעולם ההתחדשות העירונית, מתוך מטרה לשלב את המתחם במרקם הקיים ולשמור על אופי קהילתי ואינטימי, תוך התאמה לנוף ולסביבה הטבעית של היישוב. הדגש התכנוני מושם על איכות חיים, שילוב נכון במרחב הקיים ויצירת סביבת מגורים מותאמת לאזור.

מיקומו של מתחם הראל, במרחב ירושלים והסביבה ובסמיכות לצירי תנועה מרכזיים, מעניק יתרון משמעותי לפרויקט ולדיירים, עם שילוב של נגישות תחבורתית, איכות חיים והיצע מצומצם של בנייה חדשה באזור.

עמי פליישר, משנה למנכ"ל תדהר ייזום וסמנכ"ל יזמות מגורים בקבוצת תדהר, מסר: "אנו רואים בשנה האחרונה מכרזים רבים שבהם מתמודדות עשרות חברות מהטובות בענף. בכל הצעה אנו מבצעים בדיקות מעמיקות ומגישים הצעה ריאלית ובעלת סיכויי מימוש גבוהים. השילוב בין ניסיון מוכח, חוסן כלכלי ואחריות ארוכת טווח מעניק לבעלי הדירות ביטחון שהפרויקט ייצא לפועל וימומש באופן מיטבי".

יוסי לחם, מנכ"ל משותף בקבוצת מבנים התחדשות עירונית, הוסיף: "מדובר באחד המקומות היפים והמבוקשים בישראל. הבחירה בנו מחייבת, ואנו רואים בבעלי הדירות שותפים מלאים לדרך, מתוך מטרה לקדם את הפרויקט במהירות ובאיכות הגבוהה ביותר".

הזכייה במתחם הראל משתלבת בתנופת ההתחדשות העירונית בירושלים וביישובים הסובבים אותה, שבה לוקחות תדהר ומבנים חלק משמעותי. החברות מקדמות כיום שורה של פרויקטים בעיר ירושלים ובמרחב הסובב, בהם מתחמים בהיקף של אלפי יחידות דיור.

בין היתר מקודמים על ידי החברות שני מתחמי דגל שהגיעו לאחרונה לרוב הדרוש, ברחוב בן זכאי בירושלים וברחוב אנה פרנק בבת ים. בירושלים מתוכננת הריסה של 318 דירות ישנות והקמה של יותר מ־1,000 יחידות דיור חדשות, ובבת ים הריסה של 144 דירות ובניית 512 יחידות דיור חדשות.

פרויקט מתחם הראל מבשרת ציון (הדמיה: קסם הדמיות)